Trouver un logement aujourd’hui à Abidjan est un véritable parcours du combattant. Le gouvernement essaie tant bien que mal de venir au secours des populations qui, au vu des expériences passées, restent sceptiques suite à l’annonce d’une nouvelle loi.
L’Abidjanais moyen semble d’office exclu de la course au logement, tant les conditions fixées par les propriétaires sont devenues drastiques au fil des années. C’est entre 5 et 12 mois de loyers qui sont exigés comme caution par les bailleurs. La pression démographique sur la capitale économique ivoirienne et les difficultés dans le programme des logements sociaux initiés par le gouvernement y sont pour beaucoup. Abidjan compte aujourd’hui près de 5 millions d’âmes et la rareté de l’habitat locatif crée une spéculation au niveau du montant des loyers, loi de l’offre et de la demande oblige.
Début de solution
Au cours de l’année 2015, l’ancien ministre de la Construction et de l’Urbanisme, Mamadou Sanogo, avait laissé entendre qu’une série de réformes étaient en préparation en vue d’encadrer le secteur pour juguler un temps soit peu l’inflation des loyers. Une intention, hélas, restée à l’étape de voeu pieux. Deux ans plus tard, le gouvernement promet à nouveau de régler, cette fois-ci, ce problème qui contribue à la cherté de la vie à Abidjan. En effet, à la sortie du Conseil des ministres du 12 Juillet 2017, le porte-parole du gouvernement, Bruno Nabagné Koné, annonçait que pour l’acquisition d’un logement « l’avance et la caution étaient désormais fixées à 2 mois maximum. » Une période de 6 mois, à compter du mois de l’adoption du texte par les parlementaires, serait accordée aux propriétaires pour se conformer à la nouvelle réglementation. Cette annonce du gouvernement a été diversement accueille par les populations. Carlos Koffi N’Guessan, locataire d’un studio aux 220 logements à Adjamé, indique attendre de « voir ce que cela va donner sur le terrain, car les décisions du gouvernement ne sont pas très suivies. » Mais Abraham Djoman Akré, propriétaire de plusieurs maisons à Abobo-Baoulé, estime ne pas être gêné par cette décision. « Nous sommes certes propriétaires, mais nous devons aussi penser à nos proches qui ne le sont pas et qui louent des maisons. Si cette loi peut permettre à chacun de vivre mieux et de se loger décemment, c’est nous tous qui gagnons quelque part », poursuit-il. Le directeur de l’habitat et de la copropriété, Celestin Kuala, se veut pourtant rassurant et donne une esquisse de réponse. « Nous serons extrêmement exigeants sur les nouvelles dispositions. Nous n’allons pas lésiner sur les moyens pour protéger les Ivoiriens à travers cette nouvelle loi. Toutes les lois votées à l’Assemblée nationale n’ont pas eu besoin de concertation préalable. Il faut regarder l’intérêt général », explique-t-il. Le fossé reste tout de même grand entre une loi votée et sa mise en oeuvre .
Malick Sangaré
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@Beugre Julien, l'idee est geniale sur "papier"mais dans la realite cela n'est pas aussi simple comme tu le penses. En effet notre ETAT est un mauvais payeur et un endette chronique qui ne gere que les urgences. Quelle entreprise serieuse qui a des charges fixes chaque mois peut attendre 6 mois ,1 ans voir meme 2ans pour se faire payer les baux des policiers, gendarmes et autres? D'ailleurs c'est qui explique le calvaire des propietaires des baux et cela est aussi valable pour le ramassage de nos ordures menageres ou des entreprises trainent encore des factures impayees a TRESOR PUBLIC. Dans ce secteur d'activité, il y a trop d'escrocs et aucune volonté politique de réguler efficacement le système. Oui, Mr Beugré Julien. Mais l'état manque de volonté. Si non, un fonctionnaire travail durant au moins 30 ans. Et en 30 ans, on peut payer la somme utilisée pour la construction d'une grande citée pour policiers ou gendarmes. Beugre Julien: Ton idee est tres bonne. C'est ce qu'ils font deja en Tunisie Comment l'état peut donner une solution aux problèmes de logements? ====1. Construire des maisons styles SICOGI en grand nombre chaque année. ======2. Aider les policier et gendarmes avoir une maison chacun. Comment? L'état peut voir une société à qui il versera chaque trimestre le bail de ces policiers et gendarmes durant toutes leur carrière. Et à la retraire, ces policiers et gendarmes gardent ces maisons. N'est-ce pas très simple? L'ETAT,peut toujours reguler, encadrer ce secteur mais tant que l'offre sera insuffisante ces efforts seront vains. Moi je serai un peu curieux de voir la suite donner a ces nombreuses plaintes qui pourront affluer dans les commissariats et dans les palais? On peut voir partout que l'Etat Ivoirien n'applique pas ses propres Lois. Ce n'est pas uniquement une affaire du secteur du logement ou du secteur des transports, ou encore d'ex-occupants venus du Burkina et du Mali "déguerpis" du Mt Péko en Côte-d'Ivoire par la Justice Ivoirienne, mais qui exploitent à nouveau des champs de cacao au Mt Péko, ni une affaire de sachets plastiques pourtant interdits, mais qu'on retrouve partout dans nos carrefours chez les vendeuses d'eau... De fait, l'Etat Ivoirien n'a aucune autorité. Autre exemple, celui de l'occupation illégale des espaces publics. Depuis Août 2013 les vendeurs ambulants et les mendiants ne devraient plus exercer dans les rues. Or, il n'est pas rare de voir des policiers réguler la circulation à un grand carrefour, où une femme et ses (faux) jumeaux de faciès et de taille différents demandent l'aumône, non loin de commerçants qui déambulent impunément. Il est vrai que ce ne sont pas les seules lois et décrets ivoiriens qui souffrent d'oisiveté après avoir été annoncés à grand renfort médiatique, mais ces exemples font partie des plus récents. Est-ce qu'il y a des lois ivoiriennes prioritaires sur d'autres lois ivoiriennes, quant à leur application ? Si oui, quels sont les critères de sélection pour choisir parmi les lois qu'on applique, et pour choisir aussi celles qu'on n'applque pas ?
Publié le :
8 octobre 2017Par:
Forestier de Lahou